房龄多少年必须动迁？超过40年的房子需要拆吗？

我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？如果拆迁会损害自己的利益吗？对于房屋拆迁这些政策我们一定要了解清楚，不然吃亏的还是自己。

房屋拆迁

房子是一件大财产，买一栋房子能够住几辈人，如果质量好的房子可以住几十年甚至上百年，不过房子始终是属于耗损物品，时间一旦长久了就会变旧，内部的结构也会老化，如果继续住着就可能会发生坍塌危险，所以房子如果年代太久出现问题之后都是要拆迁的。

据了解，房屋拆迁其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有三个原因：一个是房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。还有一个原因是遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地，需要拆迁。

因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

因此，房子拆迁并不是一件可怕的事，正所谓旧的不去新的不来，如果政府拆迁了你的房子也会给你补偿，或者给你建个新房子，这或许也是一件好事。