公租房可以住多久？租满五年后怎么办？

有很多在外地工作的朋友或是一些刚毕业的大学生，在住房方面比较困难的，可以考虑申请公租房，只要满足条件就可以进行申请，不过有些朋友不清楚公租房可以住多久？下面小编就来为您介绍关于公租房可以住多久的相关内容。

一、公租房可以住多久？

1、公租房是通过国家提供政策方面的支持，再由各种社会主体通过新建或其他等方式进行筹集房源，针对中低收入人群进行出租的一种保障性住房，这是国家住房体系中非常重要的组成部分，公共租赁房不是归于个人所有的，是政府或是公共机构用低于市场价或是承租者可以承受得起的价格，想一些新就业职工出租公租房，包括大学毕业生和一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、公租房不能一直租住，因为公租房的房租远低于商场价，目前公租房的数量远远不能满足市场上所需要公租房的人群，所以申请的条件也较为严格。而公租房以5年为一个期限，租住者进行购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房，或是业主在租满5年后，可以以成本价＋银行利购买购自住。

3、公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。公租房一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

二、公租房住满五年以后怎么办？

（一）公租房住满5年后，有三种方式：

1、申请继续租房

承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

2、申请购买

公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。

3、退出公租房

公共租赁房以5年为期限，租住者再租满5年后，有能力可以购买改善住房的，可以退出公租房。

（二）出售公租房

（1）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。不过出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

（2）5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

（3）政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

（三）法律依据

《公共租赁住房管理办法》第三十条：

1、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

3、未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。

4、拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

以上就是小编为您整理的关于公租房可以住多久的相关内容，因为公租房是国家、政府针对于住房困难的群众所提供的保障性住房，而各个地区都有自己有关于公租房的政策，所以大家想租住或购买公租房的朋友可以到当地的房管部门去进行咨询了解，希望小编上述的整理可以帮助到您。