毛坯房收房流程及注意事项

一、毛坯房收房流程有哪些？

1、开发商发出书面通知，然后根据书面时间收房。

2、收房前要先向开发商索要“三书一表”，这是约束开发商的重要证件。

3、由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》若有问题要请开发商处理。

4、验收合格后办理《办理入住手续通知单》。

二、毛坯房收房注意事项有哪些？

1、墙面、地面、顶面

要注意墙面有无抹灰层、空鼓、裂缝、阴阳角大致方正，外墙是否做了内保温。地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

2、门窗

门窗需细心检查。如：开关是否灵活，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，防盗装置齐备。门窗拉手、开关等安装牢固，使用方便。

3、水

注意查看厨房和卫生间的用水房间是否设置，阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水，做一次通水试验，检查水压。查看厨房和卫生间，下水主管道是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，查看每个地漏是否有篦子，每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

4、电

详细查看房间内部的所有关于电的事项，尤其是每个房间的插座、开关、灯具使用情况。所有电源线不得明露导线。注意电表和电闸开关的配置，电表要计数。电视、电话、网络等弱电线路，都应该入户的都要逐项验收。

5、管道

公用部位、公共设施、各种管道如给、排、雨水、暖、热水管道等、电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。